Als zertifizierte und geprüfte Gutachter für Immobilien unterstützen wir dich beim Hauskauf in unserer Region Franken. Wir prüfen die Immobilie auf Baufehler sowie -mängel und geben dir unsere Einschätzung mit Zahlen, Daten und Fakten, damit du danach klar entscheiden kannst ob sich die Investition in die Immobilie lohnt oder nicht.
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Erfahre ob der Angebotspreis deiner Immobilie gerechtfertigt ist durch unsere Immobilienbewertung.
Erhalte eine realistische Kostenschätzung über die Erwerbs- und potenziellen Sanierungskosten der Immobilie.
Erlange Klarheit über den Zustand des Gebäudes und dessen Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarfs.
Nutze unsere Immobilienkaufberatung, um eine sichere Investition zu tätigen und im Anschluss glücklich und bedenkenlos in deine neue Traumimmobilie einzuziehen.
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Über 10.500 erfolgreich abgeschlossene Immobilienprojekte im Gutachter- und Bauwesen.
5.800+ erstellte Gutachten von unseren zertifizierten und geprüften Gutachtern/Sachverständigen.
Wir haben mehr als 30 Jahre Erfahrung im Gutachter- und Bauwesen.
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Was ist, wenn die Immobilie, die du gerade erwerben möchtest, Baumängel und eine schlechte Bausubstanz aufweist, von Schimmel befallen ist, zu hohe zukünftige Sanierungskosten notwendig sind und dich diese fehlenden Informationen davon abhalten, eine sichere Entscheidung zu treffen. Die folgenden Probleme halten die meisten Menschen davon ab beim Immobilienkauf eine sichere Kaufentscheidung zu treffen und die richtige Investition zu tätigen.
Ist der Angebotspreis deiner Traumimmobilie gerechtfertigt oder ist er zu hoch und kommen noch weitere Kosten auf dich zu? Ohne dieses Wissen kann erfahrungsgemäß keine sichere und klare Entscheidung über den Erwerb einer Immobilie getroffen werden.
Ein weiteres Problem ist, dass neben dem Verkaufspreis einer bestehenden Immobilie oftmals Sanierungen noch notwendig sind, damit die Immobilien im gewünschten Zustand ist bei dem du dich auch wohlfühlen kannst. Ohne einen Gutachter können die Sanierungskosten nicht klar eingeschätzt werden. Zudem löst die fehlende Einschätzung über die Höhe der Sanierungskosten Angst bei Käufern aus, da ihnen oftmals nicht klar ist, ob die potenziellen Kosten auch getragen werden können, ohne sich selbst finanziell zu schaden.
Unklarheit auf dem Weg zum Hauskauf sorgt ohne Unterstützung eines Experten für zusätzlichen Stress neben dem eigenen Arbeitsalltag, dem Familienleben oder der Erziehung von den eigenen Kindern. Denn der Erwerb der Immobilie ist eine der größten Herausforderungen im Leben und hängt von zahlreichen Faktoren ab, die ohne jahrelange Erfahrung und Fachkenntnisse selbst nicht bewertet werden sollten.
Einer der größten Fehler ist es, Immobilien zu kaufen, die unentdeckte Baufehler haben. Diese können noch Jahre später zu drastischen Kosten im 5- oder 6-stelligen Bereich für die Inhaber führen.
Eine gesunde Beziehung sollte niemals wegen dem Erwerb der eigenen Immobilie, in der man glücklich gemeinsam leben möchte, gestört werden. Meinungsverschiedenheiten, Streitigkeiten oder Spannung wegen der zu erwerbenden Immobilie führen jedoch oftmals dazu, dass die Verhältnisse in einer Partnerschaft gestört werden.
Ohne eine konkrete Kostenschätzung der bestehenden Immobilie von einem erfahrenen Gutachter lässt sich nur sehr schwer ein klarer Vergleich zwischen der bestehenden Immobilie oder dem Bau einer komplett neuen Immobilie ziehen. Dies führt zur Unschlüssigkeit in der Entscheidung und verschwendet zugleich massiv Zeit.
Im ersten Schritt verschaffen wir uns ein klares Bild über Ihre Immobilie, damit wir einschätzen können, ob der Preis gerechtfertigt ist und wie hoch potenzielle Sanierungskosten sind, um die Immobilie zu modernisieren, zu renovieren oder gar zu sanieren. Hierzu vereinbaren wir einen gemeinsamen Ortstermin. Beim Ortstermin begeht Ihr Gutachter die Immobilie und begutachtet diese. Hier haben Sie auch zusätzlich die Möglichkeit sämtliche offene Fragen zu stellen. Grundlage für unsere Bewertungen bilden in erster Linie der Bodenrichtwert, die vorhandene Bausubstanz und die Lage des Objektes.
Im zweiten Schritt erhalten Sie in einer gemeinsamen Videokonferenz unsere objektive Bewertung, die Ihnen Sicherheit und Vertrauen für Ihre Kaufentscheidung gibt. Unsere jahrelange Erfahrung als Immobilienbewerter erlaubt es uns zudem Ihnen eine generelle Bewertung des Marktpreises Ihrer Wunschimmobilie zu liefern. Hierzu setzen wir den Kaufpreis des Bestandsobjekts ins Verhältnis mit den zusätzlichen Sanierungskosten und liefern Ihnen den Vergleichswert eines Neubaus. In diesem Gespräch erhalten Sie Antworten auf die folgenden Fragen:
Nach dem Erwerb Ihrer Traumimmobilie lassen wir Sie nicht allein. Damit Sie glücklich und stressfrei einziehen können, begleiten wir bei Bedarf Ihr Bauprojekt über alle Bauphasen hinweg. So sorgen wir dafür, dass Baumaßnahmen fehlerfrei ablaufen, nach Plan mit höchster Qualität fertiggestellt werden, Entscheidung mit Sicherheit getroffen werden und Ihr finanzieller Rahmen auch stets eingehalten wird.
Im ersten Schritt verschaffen wir uns ein klares Bild über die Immobilie, damit wir einschätzen können, ob der Preis gerechtfertigt ist und wie hoch potenzielle Sanierungskosten sind, um die Immobilie zu modernisieren, zu renovieren oder gar zu sanieren. Hierzu vereinbaren wir einen gemeinsamen Ortstermin. Beim Ortstermin begeht einer unserer Gutachter die Immobilie und begutachtet diese. Hier hast auch zusätzlich die Möglichkeit sämtliche offene Fragen zu stellen. Grundlage für unsere Bewertungen bilden in erster Linie der Bodenrichtwert, die vorhandene Bausubstanz und die Lage des Objektes.
Nach dem Erwerb deiner Traumimmobilie lassen wir dich nicht alleine. Damit du glücklich und stressfrei einziehen kannst, begleiten wir bei Bedarf dein Bauprojekt über alle Bauphasen hinweg. So sorgen wir dafür, dass Baumaßnahmen fehlerfrei ablaufen, nach Plan mit höchster Qualität fertiggestellt werden, Entscheidung mit Sicherheit getroffen werden und dein finanzieller Rahmen auch stets eingehalten wird.
Im zweiten Schritt erhältst du in einer gemeinsamen Videokonferenz unsere objektive Bewertung, die dir Sicherheit und Vertrauen für deine Kaufentscheidung gibt. Unsere jahrelange Erfahrung als Immobilienbewerter erlaubt es uns dir eine generelle Bewertung des Marktpreises deiner Wunschimmobilie zu liefern. Hierzu setzen wir den Kaufpreis des Bestandsobjekts ins Verhältnis mit den zusätzlichen Sanierungskosten und liefern dir den Vergleichswert eines Neubaus. In diesem Gespräch erhältst du Antworten auf die folgenden Fragen:
Nach der Beratung hast du Klarheit und kannst eine sichere Entscheidung über den Kauf treffen.
Als Gutachter sehr zu empfehlen!!!! Wir haben ein etwas älteres Haus aus den 1950er Jahren begutachten lassen um für uns festzustellen, ob Sanierung oder Abriss und Neubau besser ist.
Kommunikation: Vom telefonischen Erstkontakt über die weiteren Telefonate sowie die persönlichen Gespräche war alles jederzeit freundlich, hilfsbereit und kompetent!
Fachwissen: Wir konnten für uns feststellen, dass Herr Schmidt über ein extrem breites und vor allem tiefes Fachwissen verfügt. Er beherrscht nicht nur die reinen Fachausdrücke, sondern kann alles auch "einfach und verständlich" formulieren!
Termine: Alle vereinbarten Termine, egal ob telefonisch oder persönlich wurden komplett eingehalten!
Schriftliche Ausführung: Jedes Detail wurde komplett schriftlich und bildlich dokumentiert und bei der Gutachten-Übergabe nochmals erklärt.
Fazit: Gerne jederzeit wieder, ein herzliches DANKESCHÖN für die mehr als angenehme Betreuung und Erstellung unseres Gutachtens sowie der gewünschten Aussage ob Sanierung oder Neubau für uns besser ist!
Wir haben Herrn Schmidt beauftragt, um eine Immobilie zu begutachten, welche wir kaufen wollten. Erstmal vielen lieben Dank!!! Trotz unseres knappen Zeitfensters, konnte uns Herr Schmidt kurzfristig ein Termin vergeben, worüber wir sehr dankbar waren.
Schon beim ersten Kontakt merkten wir, dass Herr Schmidt sehr kompetent und professionell ist. Er nahm sich Zeit, um vorab all unsere Fragen zu beantworten. Anschließend wurde ausführlich die Vorgehensweise und die verschiedenen Aspekte des Gutachtens erklärt.
Dabei konnte er sein umfangreiches Fachwissen deutlich unter Beweis stellen. Während der Begutachtung des Hauses hat Herr Schmidt sehr gründlich und gewissenhaft gearbeitet. Er hat jede Ecke des Hauses inspiziert und dabei auch kleinste Details beachtet. Besonders positiv ist uns aufgefallen, dass er dabei sehr transparent war und uns direkt vor Ort über seine Beobachtungen informierte.
Er beantwortete geduldig all unsere Fragen und gab uns wertvolle Hinweise, worauf wir beim renovieren besonders achten sollten. Bei der Nachbesprechung mit Herrn Schmidt, wurde ausführlich über das Haus, inklusive aller Mängel und Schäden, sowie eine realistische Marktbewertung besprochen.
Wir sind mit dem Ergebnis sehr zufrieden und fühlen uns gut beim Kauf des Hauses beraten. Seine Fachkenntnisse und Erfahrung haben uns das Vertrauen gegeben, ihn zu beauftragen. Zusammenfassend können wir Herrn Heiko Schmidt als Gutachter für Häuser uneingeschränkt empfehlen. Seine Fachkenntnisse, sein professionelles Vorgehen und seine transparente Kommunikation haben uns überzeugt. Sollten wir in Zukunft wieder einen Gutachter benötigen, werden wir uns definitiv wieder an ihn wenden!!! Positiv noch anzumerken ist, dass auch nachdem Hauskauf Herr Schmidt unsere Fragen jederzeit kurz und knapp am Telefon beantwortet und uns zahlreiche Tipps bei Baumaterialien gegeben hat.
Herr Telkes hat uns bei der Begutachtung eines Hauses sehr geholfen. Hierbei ging es um den Erwerb einer bestehenden Immobilie. Neben der Benennung der offenen Themen wurde auch sachlich unterschieden zwischen notwendigen Reparaturen und Schönheitsreparaturen. Durch eine zugeschickte Aufstellung der zu erwartenden Kosten für die Renovierung haben wir einen guten Überblick erhalten bzgl der Kosten die auf uns noch zukommen werden.
Wir haben sehr schnell einen Termin bekommen, was für uns sehr wichtig gewesen ist. Wir haben durch den Gutachter eine gute Übersicht über das Objekt, das wir kaufen möchten, bekommen, damit wir unsere Kosten gut kalkulieren konnten. Vielen Dank!
Ich habe mich für den Kauf eines Hauses aus dem Jahr 1900 Interessiert. Das Haus wurde 2012 saniert. Ich persönlich war mir unsicher und haben deshalb Herrn Schmidt für eine Kaufberatung hinzugezogen.Dank seines Fachwissens, konnte Herr Schmidt mir aufzeigen das sich ein Kauf, trotz durchgeführter Sanierung nicht lohnt. Es wären noch erhebliche Mehrkosten auf mich zugekommen.Sollte ich eine weitere Immobilie in Betracht ziehen, werde ich ihn ganz sicher zu einer weiteren Kaufberatung zu Rate ziehen.Herzlichen Dank noch einmal für diese gute Arbeit!
Wir haben Herrn Schmidt als Gutachter für den Kauf unserer möglicherweise ersten Immobilie beauftragt und waren mit ihm und seiner Arbeit äußerst zufrieden. Mit seinem sehr freundlichen und offenen Auftreten, einer sehr guten verständlichen Art und Weise Sachverhalte darzustellen und zu erklären, hat er einen äußerst kompetenten Eindruck bei uns hinterlassen. Wir werden ihn ganz sicher zu ggf. weiteren, nötigen Maßnahmen an der Immobilie mit seiner fachmännischen Meinung zu Rate ziehen und ihm weiterhin sehr verbunden bleiben! Herzlichen Dank noch einmal für diese gute Arbeit!
Herr Schmidt hat uns bei der Altbausanierung eines Wohnhauses unterstützt: Von der Beratung beim Hauskauf über die Auswahl der Unternehmen und Koordination der Bauarbeiten bis zur Fertigstellung. Er war stets erreichbar und hat uns wirklich sehr sehr gut beraten und sich gekümmert (auch in seinem Urlaub). Herrn Schmidt kann man wirklich weiterempfehlen. Er hat auch topp Unternehmen an der Hand!
Super kompetente und freundliche Beratung. Wir wollen die erste eigene Immobilie kaufen und brauchten jemanden, der nicht nur eine Checkliste abhakt, sondern auch Fragen beantworten kann und Erfahrung mitbringt. Herr Schmidt erfüllt alle diese Punkte und konnte uns viele wichtige und interessante Dinge mit auf den Weg geben, an die wir selber nicht gedacht hätten, oder uns bewusst waren. Vielen Dank und ich kann Herr Schmidt absolut weiter empfehlen!
Dir bei einer der wohl größten Herausforderung im Leben weiterzuhelfen, hat bei uns höchste Priorität. Deshalb garantieren wir dir die Zusage für einen Ortstermin binnen 24h. Die gutachterliche Immobilienberatung kann auch schon innerhalb der nächsten 7 Tage mit einem unserer erfahrenen Gutachtern bei deiner Immobilie vor Ort stattfinden.
Erhalte auf alle deine Fragen rund um den Erwerb einer Immobilie die passende Antwort. Die Zufriedenheit unserer Kunden ist kein Zufall. Unser Team besteht aus mehrfach zertifizierten Gutachter/Sachverständigen, die unseren Kunden täglich beim Erwerb ihrer Traumimmobilie unterstützen. Transparent, ehrlich, auf Augenhöhe und direkt.
Mit uns triffst du keine finanzielle Entscheidung mehr mit Unsicherheit oder gar Angst. Denn unser Team greift auf jahrelange Erfahrung im Gutachter- und Bauwesen zurück und kann dir deshalb eine gutachterliche Bewertung deiner Immobilie liefern, womit du mit Klarheit die richtige Entscheidung triffst.
Gewinne Klarheit über den Zustand deiner Traumimmobilie. Einer unserer erfahrenen Gutachter klärt dich über die Bausubstanz und potenzielle Instandhaltungs- sowie Instandsetzungsbedarf auf. So weißt du exakt, welche verbunden Kosten auf dich zukommen. Außerdem werden teure Baufehler identifiziert. Nach mehr als 10.500 erfolgreich abgeschlossenen Projekten im Gutachter- und Bauwesen erkennen wir den Auslöser eines Schadens während der Begehung von Immobilien direkt und geben dir auch sofort Handlungsempfehlungen zur Behebung.
Bei allen gutachterlichen Leistungen nutzen wir, falls nötig, exakte und hochwertige Messgeräte, wie z.B. eine Wärmebildkamera, Mikrowellenmessung für die Baustoff und Tiefenmessung, Oberflächenmessung per dielektrischer Messung, oder Laserpunktmessungen. Diese sind in unseren Angeboten immer inklusive. Mit deren Hilfe identifizieren wir Ursachen von Bauschäden sowie von Feuchtigkeit oder Schimmel.
Egal ob du deine Traumimmobilie alleine, mit deinem Partner/deiner Partnerin oder mit deiner Familie erwirbst - Unsere höchste Priorität ist es, dass du glücklich in deine Traumimmobilie einziehst. Deshalb zeigen wir dir nicht nur, wie die Immobilie aktuell ist, sondern auch was aus ihr werden kann.
Die HS-Gutachten GmbH ist eines der führenden digitalisierten Unternehmen aus Mittelfranken für gutachterliche Beratungen rund um die Immobilie im Raum Nürnberg.
Heiko Schmidt ist der Geschäftsführer der HS-Gutachten GmbH. Er selbst ist nun seit mehr als 30 Jahren im Gutachter- und Bauwesen tätig. In dieser Zeit baute er ein sorgfältig ausgewähltes Team aus zertifizierten sowie geprüften Gutachtern/Sachverständigen und Experten auf, die allen Kunden mit ihrer Expertise auf Augenhöhe begegnen.
Jede Person, Familie oder jeder Unternehmer, der ernsthaft eine Immobilie erwerben möchte, setzt auf die HS-Gutachten - Wer das nicht macht verliert nur Zeit, Nerven und Geld.
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Beim Ortstermin berät dich dein Gutachter persönlich und begutachtet die Immobilie. Der Ortstermin dauert in der Regel 1-1,5h. Durch den Ortstermin sind wir in der Lage eine realistische Bewertung deiner Immobilie zu erstellen und dich über mögliche Sanierungskosten aufzuklären. Nach der Beratung kannst du eine sichere Kaufentscheidung treffen.
Du willst eine Immobilie erwerben und möchtest eine sichere Kaufentscheidung treffen können. Genau das ist unsere höchste Priorität. Deswegen haben wir in unseren Reihen ausgewählte und geprüfte Gutachter/Sachverständige, die dich auf Augenhöhe unterstützen und deine Immobilie durch jahrelange Erfahrung exakt bewerten können. Du bist auf der Suche nach einem Unternehmen, das dein Anliegen direkt versteht? Wir sind persönlich für dich da.
Jetzt kostenloses Angebot erhaltenHier findest du Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn dann noch etwas unklar ist,
melde dich gerne einfach bei uns.
Wie schnell bekomme ich einen Termin mit einem Gutachter?
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Warum ist eine Immobilienkaufberatung mit einem Gutachter sinnvoll?
Eine Investition in eine Immobilie ist eine der wohl größten Entscheidungen in deinem Leben. Durch eine gutachterliche Immobilienkaufberatung erfährst du, ob der Angebotspreis deiner Immobilie gerechtfertigt ist. Zudem erhältst du eine realistische Kostenschätzung über die Erwerbs- und potenziellen Sanierungskosten deiner Immobilie. Außerdem gewinnst du Klarheit über den Zustand des Gebäudes und dessen Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarf. Mit diesen Kenntnissen kannst du nach der Beratung eine sichere Entscheidung über eine Investition treffen und im Anschluss glücklich in deine Immobilie einziehen.
Kann ich meine Immobilie auch ohne einen Gutachter kaufen?
Das kannst du natürlich. Erfahrungsgemäß führt dies dazu, dass vermeintliche Immobilien erworben werden, die Käufer aufgrund von versteckten Baumängeln, schlechten Bausubstanzen, überbewerteten Objekten und zukünftigen Kosten in den finanziellen Ruin befördern. Daher empfehlen wir dir beim Immobilienkauf immer einen unserer Gutachter, der dir Sicherheit in der richtigen Entscheidung verleiht.
Was unterscheidet die HS-Gutachten von anderen Anbietern?
Die HS-Gutachten steht für BERATEN. BEGLEITEN. REALISIEREN. Wir denken gutachterliche Beratungen neu. Das heißt wir beraten nicht nur gutachterlich, sondern begleiten dich auch langfristig dabei, unsere maßgeschneiderten Lösungen für deine Immobilie zu realisieren. Durch unser Team aus über 50 sorgfältig ausgewählten Gutachtern unterstützen wir Menschen in ganz Deutschland bei sämtlichen Immobilienanlagen - schnell, zuverlässig und auf Augenhöhe.
Begleitest du auch Bauprojekte nach dem Immobilienerwerb?
Ja, wir lassen dich nach dem Erwerb deiner Immobilie nicht im Stich und begleiten dich über alle Bauphasen bis zur Fertigstellung hinweg. Unsere Qualitätskontrollen geben dir eine Absicherung, sorgen dafür, dass du immer die richtige Entscheidung triffst, dein finanzieller Rahmen eingehalten wird und Baufehler vermieden werden. So kannst du fristgerecht, mängelfrei, innerhalb deines Kostenrahmens und glücklich einziehen.
Wie geht es jetzt weiter?
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